Konut kirası sözleşmesinde depozito en fazla kaç kira bedeli olarak istenebilir?
Anonim kullanıcı2 dk okuma
Kısa cevap
Konut kira sözleşmesinde depozito (güvence bedeli) en fazla üç aylık kira bedeli olabilir. Bu sınır, 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesinden kaynaklanır.
Önemli uyarı
- Somut kira sözleşmesi, depozitonun yatırılması veya iadesi konusunda uyuşmazlık varsa bir avukata ya da ilgili hukuk danışmanına başvurun.
Bu sayfa yapay zekâ üretimidir; tıbbi, hukuki veya mali danışmanlık yerine geçmez. Kaynaklar en son 18 Ağustos 2026 tarihinde kontrol edildi.
Konseyin değerlendirmesi
Temel sonuç, resmî kanun metniyle de uyumludur: TBK m.342, konut ve çatılı işyeri kiralarında kararlaştırılan güvence bedelini üç aylık kira bedeliyle sınırlar. Ancak bir yanıtta yer alan, bu hükmün uygulanması için sözleşmenin en az altı ay sürmesi gerektiği iddiası kanun metninden destek bulmamaktadır; m.342’de böyle bir asgari süre şartı yoktur. Depozitonun nasıl yatırılacağı, iadesi ve aşan tutarın hukuki sonucu somut sözleşme ve uyuşmazlığın koşullarına göre ayrıca değerlendirilmelidir.
Konseyin hemfikir olduğu noktalar
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında depozito/güvence bedelinin azami tutarı üç aylık kira bedelidir.
- Para veya kıymetli evrak olarak kararlaştırılan güvence için bankada muhafazaya ilişkin özel bir usul vardır.OpenAIGeminiGrok
Üyelerin hemfikir olması tek başına doğruluk kanıtı değildir; önemli iddialar kaynaklar bölümünde ayrıca doğrulanır.
Modellerin ayrıldığı noktalar
Asgari sözleşme süresi şartı
- Üç aylık üst sınır için özel bir asgari sözleşme süresi şartı belirtmemiştir.
- ClaudeHükmün uygulanması için sözleşmenin en az altı ay olması gerektiğini ileri sürmüştür.
Güvence bedelinin bankaya yatırılmasında taraf ve usul
- Para veya kıymetli evrak şeklindeki güvence bakımından bankada muhafaza usulüne değinmiştir.
- GeminiBedelin doğrudan kiraya veren tarafından vadeli hesaba yatırılacağını ifade etmiştir.
Resmî bağlantılar
Maddenin konusuna ait resmî ve başvuru adresleri. Aşağıdaki kaynakçadan ayrı durur: orada bir iddianın nereden doğrulandığı, burada varlığın kendi kaydı gösterilir.
- Resmî kurum:cdn.tbmm.gov.tr
- Resmî kurum:csgb.gov.tr
- Resmî kurum:mgm.adalet.gov.tr
Kaynaklar ve doğrulama
Modellerin gösterdiği bağlantılar tek tek açılıp durum kodu, yönlendirme ve içerik uyumu bakımından kontrol edildi. Bir modelin URL vermesi kaynağın doğrulandığı anlamına gelmez; modeller birbirini kaynak gösteremez. Son kontrol: 18 Ağustos 2026.
- 1.İşyeri ve Konut Kiralarında Depozito Nedir? (TBK m.342)
kulacoglu.av.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · 2 üye · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 2.cdn.tbmm.gov.tr — a657b33d 109c 473d 9266 5aa48d603ab2
cdn.tbmm.gov.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · nitelikli kaynak
- 3.Depozito Nedir ve Depozito İadesi Şartları Nelerdir?
ozdogruhukuk.com · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 4.Konut ve Çatılı İşyeri Kira Sözleşmesinde Depozito
fenerhukuk.com.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 5.mgm.adalet.gov.tr — 181020191500286098
mgm.adalet.gov.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · nitelikli kaynak
- 6.Instagram
instagram.com · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 7.csgb.gov.tr — 6098 sayılı borçlar kanunu
csgb.gov.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · nitelikli kaynak
- 8.Kira Sözleşmesinde Güvence Bedeli(Depozito) ve İade Edilmesi 2025 | Delil Hukuk Bürosu
delilavukatlik.com · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 9.dergipark.org.tr — 753748
dergipark.org.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · nitelikli kaynak
- 10.Kiracının Depozito Borcunun Sınırı Ve Kapsamı – Kaya Partner
kayapartner.com · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 11.Konut Ve Çatılı İşyeri Sözleşmelerinde Depozito Bedelinin İadesi – Ürey Hukuk Bürosu
urey.av.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · web aramasından · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 12.Konut ve Çatılı İşyeri Kiralamalarında Depozito (Güvence) İadesi - Avukat Erdem Akçay
erdemakcay.av.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · model beyanı · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 13.Kira Sözleşmesi Depozito İadesi 2026 | Mıhcı Hukuk Bürosu
mihci.av.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · model beyanı · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
- 14.KİRA SÖZLEŞMESİ NASIL YAPILIR? - 2026
ozdipi.av.tr · erişim 18 Ağustos 2026 · model beyanı · otomatik kontrol geçti · kaynak niteliği düşük
Dört yapay zekâ ne söyledi?
Konsey kararı bu değerlendirmelerin ortak ve ayrışan noktalarından oluşturuldu. Aşağıda her üyenin cevabına eklediği özgün nokta yer alıyor; tam cevaplar Konsey tutanağı olarak açılabilir durumda.
Uzlaşma 96/100 · güvenilirlik 95/100 · 4 üye yanıtladı.
OpenAIgpt-5.6-luna
Yasal üst sınır: 3 aylık kira bedeli. Aylık kira 20.000 TL ise azami depozito 60.000 TL’dir.
Tam değerlendirmeyi oku
Konut kirası sözleşmesinde depozito (güvence) en fazla **üç aylık kira bedeli** olabilir.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 342. maddesine göre konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence üç aylık kira bedelini aşamaz. Örneğin aylık kira 20.000 TL ise azami depozito 60.000 TL’dir. Depozito para veya kıymetli evrak olarak verilecekse kanunda öngörülen banka nezdinde muhafaza usulüne uyulması gerekir. Bu açıklama genel bilgilendirmedir; somut sözleşme veya uyuşmazlık için bir hukuk uzmanına danışılması uygun olur.
- Yasal üst sınır: 3 aylık kira bedeli.
- Aylık kira 20.000 TL ise azami depozito 60.000 TL’dir.
- Kural, konut ve çatılı işyeri kiraları için geçerlidir.
- Para veya kıymetli evrak şeklindeki güvencenin bankada tutulmasına ilişkin özel usul vardır.
- Üç aylık bedeli aşan sözleşme hükmü bakımından somut olay değerlendirmesi gerekebilir.
OpenAI (gpt-5.6-luna) yapay zekâ modelinin düzenlenmemiş cevabıdır; 10.7 saniyede üretildi.
Claudeclaude-haiku-4-5
Depozito üst sınırı: 3 aylık kira bedeli Kanunun kaynağı: Türk Borçlar Kanunu madde 342
Tam değerlendirmeyi oku
Konut kirası sözleşmesinde depozito, Türk Borçlar Kanunu'nın 342. maddesine göre en fazla üç aylık kira bedeli olarak istenebilir.
Türk Borçlar Kanunu 342. madde, kiracının korunması amacıyla konut ve çatılı işyeri kiralarında depozitonun üst sınırını belirlenmiştir. Üç aylık kira bedelini aşan depozito geçersiz kabul edilir ve kiracı bu fazla kısmın iadesini talep edebilir. Bu hükümlerin uygulanabilmesi için sözleşmenin en az altı ay veya daha uzun süreli olması gerekmektedir.
- Depozito üst sınırı: 3 aylık kira bedeli
- Kanunun kaynağı: Türk Borçlar Kanunu madde 342
- Sözleşme süresi: En az 6 ay olmalı
- Üç aylığı aşan kısım geçersizdir ve iade edilmelidir
- Bu hüküm kiracı aleyhine değiştirilemez nispi emredici niteliktedir
- Depozito, sözleşmede açıkça kararlaştırılmalıdır
Claude (claude-haiku-4-5) yapay zekâ modelinin düzenlenmemiş cevabıdır; 11.2 saniyede üretildi.
Geminigemini-3.1-flash-lite
Güvence bedeli kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçasıdır. Belirlenen tutar kiraya veren tarafından vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmalıdır.
Tam değerlendirmeyi oku
Türk Borçlar Kanunu'na göre konut ve çatılı iş yeri kiralarında depozito (güvence bedeli) tutarı, en fazla üç aylık kira bedelini aşamaz.
6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi, kiracının ödemekle yükümlü olduğu güvence bedelinin üst sınırını belirlemiştir; bu düzenleme mülk sahibi ile kiracı arasındaki mali güvenceyi dengelemeyi amaçlar.
- Yasal üst sınır 3 aylık kira bedelidir.
- Güvence bedeli kira sözleşmesinin ayrılmaz bir parçasıdır.
- Belirlenen tutar kiraya veren tarafından vadeli bir tasarruf hesabına yatırılmalıdır.
- Sözleşme sonunda herhangi bir borç yoksa faiziyle birlikte iade edilmelidir.
- Bu bilgiler hukuki bilgilendirme amaçlıdır; kesin bir işlem için bir hukukçuya danışılmalıdır.
Gemini (gemini-3.1-flash-lite) yapay zekâ modelinin düzenlenmemiş cevabıdır; 2.6 saniyede üretildi.
Grokgrok-4.3
TBK m.342: Konut kiralarında depozito üç aylık kira bedelini geçemez. Sınır, sözleşmedeki aylık kira tutarı esas alınarak hesaplanır (örneğin 20.000 TL kira için en fazla 60.000 TL).
Tam değerlendirmeyi oku
Konut kirası sözleşmesinde depozito en fazla üç aylık kira bedeli olarak istenebilir.
Türk Borçlar Kanunu'nun 342. maddesi uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli (depozito) üç aylık kira bedelini aşamaz; bu sınır emredici niteliktedir ve 2026 itibarıyla geçerliliğini korumaktadır.
- TBK m.342: Konut kiralarında depozito üç aylık kira bedelini geçemez.
- Sınır, sözleşmedeki aylık kira tutarı esas alınarak hesaplanır (örneğin 20.000 TL kira için en fazla 60.000 TL).
- Aşan kısım geçersiz sayılır ve kiracı iadesini talep edebilir.
- Depozito bankaya yatırılmalı ve faiz getirisi de teminat kapsamındadır.
- Yabancı para veya kıymetli evrak şeklinde de kararlaştırılabilir ancak üst sınır geçerlidir.
Grok (grok-4.3) yapay zekâ modelinin düzenlenmemiş cevabıdır; 12.5 saniyede üretildi.
Kullanılan modeller: OpenAI (gpt-5.6-luna), Claude (claude-haiku-4-5), Gemini (gemini-3.1-flash-lite), Grok (grok-4.3). Bu bölümdeki değerlendirmeler ve Konsey kararı yapay zekâ üretimidir; insan uzman görüşü değildir ve 4 üyenin cevabı otomatik kalite ile kaynak kontrolünden geçirilmiştir. Şeffaflık ilkelerimiz.
Nihai Konsey kararı
Dört yanıt da konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedelinin üç aylık kira bedelini aşamayacağı konusunda birleşmektedir. Örneğin aylık kira 20.000 TL ise istenebilecek azami güvence bedeli 60.000 TL’dir. Para veya kıymetli evrak biçimindeki güvence için bankada tutulmasına yönelik kanuni usul de bulunmaktadır.
İnsan cevapları
Bu soruya henüz insan cevabı eklenmedi.
Bu konuda deneyiminiz veya uzmanlığınız var mı? Konsey kararının üzerine kendi cevabınızı ekleyebilirsiniz.
Yorumlar (0)
Yorum yazmak için giriş yapın veya üye olun. Üyelik ücretsizdir.